Jiří Dráb
Prodej zemědělské usedlosti 251 m², Staré Sedlo
Popis nemovitosti
Exkluzivně nabízíme na prodej usedlost se dvěma domy (čp. 1 a čp. 13) ve Starém Sedle u Boru v okrese Tachov, s oploceným pozemkem 62.858 m2 tvořícím funkční celek. Soubor pozemků je tvořen pastvinou se dvěma potoky, zastavěnou plochou a společným nádvořím. Vlastní pozemek má výměru 33.858 m2, propachtovaný 29.000 m2. Pozemek nyní využíván pro chov koní, kůly elektrického ohradníku dělány v roce 2021. Pro více informací shlédněte videoprohlídku: https://youtu.be/senqaGgObEw Původní statek čp.1 (dispoziční řešení 3+1, užitná plocha obytné části 124 m2, plus hospodářské části 223 m2) byl rozšířen o výminek čp. 13 (dispoziční řešení 2+1, užitná plocha obytné části 127 m2, plus kotelna 19 m2) a je ideální volbou pro vícegenerační rodinu, nebo zájemce o provozování agroturistiky s ubytováním pro hosty. Pro vytvoření dalších obytných místností, může v čp. 1 posloužit zvýšená půda, nebo bývalý chlév, nyní vytápěný funkčními radiátory. Vytápěná je i garáž. S rozšířením obytné části se počítalo i v čp. 13, kde je do podkroví nad kotelnou vyvedeno vytápění radiátory, elektřina a voda. Oba domy prošly významnou rekonstrukcí. V letech 2013-18 kompletně čp. 13 – střecha, podkroví, okna, rozvod vody a odpadu, elektřina, vytápění. V roce 2024 obytná část čp. 1 – nová střešní krytina, latě, rozvod vody a odpadu, vytápění, plus byly zbudovány 4 boxy pro koně. Oba domy jsou okamžitě obyvatelné, v čp. 1 zbývá vyměnit, nebo zrenovovat dveře, eventuálně původní dlažba v předsíni. Voda z obecního vodovodu i kopané studny, odpad sveden do jímek. Polovina obce již napojena na kanalizaci, druhá polovina (kde je nabízená nemovitost) by se měla napojovat v roce 2027. Vytápění obou domů, bývalého chléva a garáže zajišťuje automatický kotel Atmos 75 kW, s možností topit peletami, nebo poleny. Čp. 1 je částečně podsklepené a je sem zaveden pevný internet O2. Celý areál zabezpečen kamerovým systémem. Základní občanskou vybavenost naleznete přímo ve Starém Sedle – obchod, úřad, poštu, kostel, dobrovolné hasiče. MŠ a ZŠ je ve Stráži (6 km) a Bor, kde je kompletní občanská vybavenost, je vzdálen 10 km. Pro děti a neřidiče zajišťuje spojení se světem autobus. Vážné zájemce rádi po předchozí dohodě přivítáme na osobní prohlídce ve dnech 24.-25.4.2025. Výhradní zastoupení majitele vám dává jistotu klidného a bezpečného průběhu celé transakce. Financování můžeme zařídit.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 412297 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 33 858 m² |
| Plocha pozemku | 588 m² |
| Plocha užitná | 251 m² |
| Plocha zastavěná | 588 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |